Faciliter les visites de propriétés pour les locataires potentiels est un élément essentiel du métier de propriétaire. En fait, cette étape du processus est tout aussi cruciale que la commercialisation et la sélection des locataires potentiels. La plupart des propriétaires se rendent compte qu’il est crucial de montrer leur propriété sous le meilleur jour possible. Cependant, faire signer un bail à un locataire ne se limite pas à un bel extérieur et à un intérieur accueillant. Alors, dans cet esprit, consultez nos meilleurs conseils pour montrer un bien locatif inoccupé ci-dessous.
Annonces immobilières avec des détails utiles
La création d’une liste de propriétés détaillée et bien rédigée est l’un des meilleurs moyens de louer votre propriété plus rapidement. Faites votre description aussi précise et complète que possible. Mentionnez que vous avez réalisé le diagnostic immobilier paris chez Extradiag pour prouver que votre maison est parfaite. Les locataires savent généralement ce qu’ils recherchent, et s’il répond à la plupart de leurs critères, vous trouverez probablement un locataire beaucoup plus rapidement. Faites référence aux caractéristiques clés pour que votre propriété locative se démarque, comme les planchers de moquette, le balcon ou le patio, la laveuse ou la sécheuse dans l’unité, le chauffage central et la climatisation. Lorsqu’un locataire existant quitte votre bien locatif, agissez rapidement pour le nettoyer et le réparer afin qu’il soit prêt à être présenté aux nouveaux locataires potentiels dès qu’ils en font la demande. Vous êtes plus susceptible de susciter leur intérêt et d’avancer vers un accord si la propriété est en bon état.
Résoudre rapidement les problèmes de maintenance
Un locataire mécontent ne va probablement pas se précipiter pour signer une prolongation de bail de deux ans, n’est-ce pas ? Et les locataires qui essaient de faire réparer leur élimination des ordures depuis trois semaines seulement pour recevoir des appels et des courriels sans réponse ne sont probablement pas très heureux. Par conséquent, les propriétaires et les gestionnaires immobiliers doivent toujours s’efforcer de résoudre les problèmes d’entretien des propriétés locatives dès que possible. Pensez également au diagnostic immobilier paris afin d’inciter plus de locataires. Cela garantira au locataire que vous vous souciez de la maison dans laquelle il vit ainsi que de sa satisfaction et de son bien-être personnels. Que faire si un problème ne peut pas être traité immédiatement ?
Offrez un spécial emménagement
L’argent parle ! Si vous voulez vraiment trouver un locataire rapidement, proposez une offre spéciale emménagement. Il est courant que les propriétaires ou les gestionnaires immobiliers proposent ces offres afin d’amener rapidement les locataires à signer un bail. Vous pouvez procéder de plusieurs manières :
- Offrir une offre « premier mois gratuit » aux locataires qui signent un bail avant la fin du mois précédent
- Pensez à renoncer au dépôt de garantie pour les locataires potentiels; les locataires déboursent déjà de l’argent pour le premier mois de loyer (et il pourrait y avoir un chevauchement avec le paiement du loyer de leur appartement précédent), donc retirer l’élément de dépôt de garantie du processus pourrait les inciter à louer chez vous
- Proposer un montant de loyer inférieur en échange d’un bail plus long ; le prix du loyer inférieur rendra la propriété attrayante et vous aurez la garantie d’un locataire à long terme
- Renoncer aux frais de candidature ; bien qu’il soit petit, c’est une chose que les locataires peuvent retirer de leur liste de frais courants associés à l’emménagement dans un nouvel endroit